Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Займ под залог доли в квартире в Краснодаре и Краснодарском крае не сказать, что явление очень часто встречающееся. Однако, доля в квартире, являясь объектом недвижимого имущества также может выступать в роли залогового обеспечения займа.
Что представляет собой доля? Для правильного понимания рассмотрим все по порядку. Квартира, находящаяся в собственности более чем одного лица, является общей собственностью этих лиц. В квартире может быть определена доля каждого собственника (режим долевой собственности), а может и нет (режим совместной собственности). По общему правилу общая собственность является долевой. Каким образом определяется размер долей? Если размер не возможно определить с помощью каких-либо первоначальных документов, то размер доли определяется как деление целого на части поровну. Распоряжение квартирой, находящейся в долевой собственности осуществляется с согласия всех сособственников. Собственник, имеющий долю в праве на квартиру имеет право ее продать, подарить, передать в залог по своему усмотрению, но при соблюдении некоторых условий.
Займ под залог доли в квартире в случае, если собственность не разграничена и является совместной, выдается при получении письменного согласия всех собственников квартиры. Если доля в квартире определена, то для получения займа под ее залог, ни чьего согласия не требуется.
Обращение взыскания на эту долю подчиняется правилам преимущественной покупки для участника долевой собственности, за исключением многоквартирного дома в части обращения взыскания на общее имущество собственников.
Договор залога доли в квартире также подчиняется общим правилам об ипотеке (залоге недвижимого имущества), согласно которым предмет договора должен быть строго определен, то есть необходимо указать все технические и индивидуализирующие объект характеристики, форму собственности и размер доли, передаваемой в залог в счет обеспечения исполнения обязательства. Залоговая стоимость доли в квартире определяется исходя из правил, установленных в законе об оценочной деятельности, и обязательно указывается в договоре о залоге. Законом об ипотеке устанавливается перечень требований, которые должны быть прописаны в договоре. Среди них указание на документ, которым устанавливается право собственности на долю в квартире, его реквизитов: органа, совершившего государственную регистрацию права, даты регистрации, номера и серии документа или регистрационной записи. Обязательно указание на обременения третьих лиц, о которых известно залогодателю на момент заключения договора, даже при отсутствии таковых, соответствующая надпись необходима. О том, что указание участников с их полными паспортными данными и регистрационными, можно и не упоминать, это следует по умолчанию, так же как и подписи сторон.
Размер предоставленного займа в соответствии с законом предельным размером не ограничивается, это регулируется исходя из принципа свободы договора. Поэтому размер предоставляемого займа обычно определяется кредитором исходя из различных факторов: размера ежемесячного дохода, подтвержденного соответствующими справками, стажа трудовой занятости и занятость в настоящее время, подтвержденная заверенной копией, наличием имущества, которое возможно предоставить в залог. Как правило, займ под залог доли в квартире определяется исходя из стоимости квартиры в целом, разделенный на размер закладываемой доли. От этой суммы кредитор рассчитывает свои риски и предлагает сумму займа, процентную ставку и сроки его возврата. Должник также, ознакомившись с условиями предоставления займа имеет право принять предложение, либо отказаться от него и обратится к другому кредитору до момента подписания с кем – либо из них соответствующего соглашения, его дальнейшей государственной регистрации. Таким образом, в случае жизненной необходимости доля в квартире может помочь в получении необходимого займа.

Categories